Общий экономический подъем в Германии несомненно отразился и на рынке недвижимости земли Баден – Вюртемберг. За последние 20 лет количество населения, проживающего здесь, серьезно увеличилось, что в свою очередь привело к устойчивому спросу на жилую и коммерческую недвижимость и обеспечило рынку постоянно растущие цены на покупку и аренду недвижимости.

Несмотря на развернувшееся строительство и количество предложений, практически в каждом крупном городе земли Баден-Вюртемберг довольно нелегко выбрать подходящий объект. Это связано и с очень высокой даже для Германии покупательской способностью населения, а также в связи с большим количеством приезжающих из других федеральных земель Германии жителей и туристов.

Согласно проведенным опросам, особым спросом пользуются торговые площади как для крупных, оптовых и сетевых предприятий, так и для магазинов розничной торговли. В связи с этим резко возросла стоимость аренды, которая оказалась гораздо выше среднего уровня по Германии. В особенности это касается городов Фрайбург, Хайдельберг и Ульм. Нынешние тенденции относительно небольшой арендной платы в Карлсруэ и Манхайме объясняются прежде всего начавшимися крупными стройками разных объектов в центрах, что позволит, однако, в долгосрочной перспективе улучшить привлекательность центральных районов данных городов. В Штутгарте количество торговых площадей будет значительно расширено за счет возводящихся одновременно нескольких крупных торговых центров, из-за чего в ближайшее время вероятнее всего, рост арендной платы торговых площадей в городе будет немного ограничен.

Согласно прогнозов на конец 2015 и начало 2016 годов, не смотря на относительный рост интернет-предложений, розничная торговля в магазинах городов будет уверенно продолжать расти, что в свою очередь, также увеличит спрос на имеющиеся привлекательные торговые площади, не смотря на их высокую арендную плату. Однако, из-за действительно высокой стоимости аренды, клиенты будут подходить к выбору объектов с особой тщательностью и осторожностью.

По материалам DG HYP Immobilienmarktbericht Baden Württemberg 2015