Прибыльность недвижимости в Германии (краткий обзор)

За последние 10 лет произошло значительное снижение средней прибыльности от аренды в Германии. Например: по специализированным торговым центрам (строительные гипермаркеты, крупные мебельные магазины и т.п.) с 6,5% в 2005 году до 5,5% в 2015, на шопинговые центры с 5,5% до 4,4%, прибыльность сдачи офисов с 5,2% до 3,9%, жилья с 4,8% до 3,3%. Наименьшее снижение рентабельности зафиксировано на сдачу в аренду торговых домов (напр. Kaufhof, Karstadt и т.д.), расположенных, как правило, в пешеходных зонах крупных городов - с 4,5% в 2005 году до 4,3% в 2015 году.
По мнению экспертов на такое снижение повлияли стабильность немецкой экономики, повлекшие за собой увеличение инвестиций из-за рубежа и рекордно-низкие ставки ипотечного кредитования.