Общее развитие рынка недвижимости в Германии и, особенно, введение государством ограничений в некоторых крупных и университетских городах на подъём аренды в квартирах вторичного рынка приводит к тому, что такие инвесторы в жилую недвижимость Германии как Инвестфонды, Страховые компании и банки проявляют всё больший интерес к новостройкам. Кроме вышеописанной причины они учитывают перспективы демографической ситуации в стране: можно исходить из того, что средняя продолжительность жизни будет и дальше увеличиваться и значительный процент арендаторов будут составлять пожилые люди. А в полной мере "старение" общества в жилищном строительстве стало учитываться только в последние годы. Таким образом, в перспективе это может привести к определённым сложностям при сдаче жилья или даже к некоторому снижению аренды на "старое" жильё.