Налоговая система в Германии является одной из самых сложных в мире. Недаром считается, что 90% всей литературы по налогам написано на немецком языке.
Приобретая недвижимость в Германии, мы рекомендуем учитывать, что сразу после покупки и в будущем Вам придётся постоянно сталкиваться с письмами из немецких налоговых органов.
В предыдущих статьях мы уже информировали, что сразу после приобретения объекта, Вам нужно будет оплатить налог на приобретение недвижимости. В зависимости от того, в какой федеральной земле находится объект, он может составлять от 3,5 до 6,5 процентов (см. статью от 23.04.2016).
Кроме того, самое позднее с 1-го января года, следующего за годом приобретения, Вы должны будете оплачивать налог на недвижимость. Здесь следует заметить, что в случае, если Вы сдаёте приобретённый объект в аренду, как правило, данный налог перекладывается на арендатора.
Получая прибыль от сдачи недвижимости в аренду, необходимо платить подоходный налог как физическим, так юридическим лицам. Об этих налогах мы проинформируем Вас в наших следующих статьях.
Но в любом случае, мы рекомендуем для более полной информации проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в сфере налогового права или налоговым консультантом.